FAQ

“AgoFarmer” là dự án nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái do Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Song Di (chủ đầu tư) triển khai. “Ago” được viết tắt bởi “Agroforestry” nghĩa là Nông – Lâm kết hợp, vườn trong rừng. “AgoFarmer” nghĩa là “Chủ khu vườn trong rừng”.

Trồng và khai thác nông sản (Café và Macca), kết hợp phát triển du lịch sinh thái, không chỉ mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, mà còn là Làng chữa lành cho các nhà đầu tư, bạn bè đối tác và nhân viên… Đồng thời, dự án góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế tại địa phương bằng mô hình nông nghiệp bền vững và bảo vệ môi trường.

Thời hạn hợp tác là 20 năm, từ ngày nhà đầu tư nộp đủ vốn đến mùa vụ cuối cùng vào năm 2045

Café và Macca - hai loại cây nông sản chủ lực của tỉnh Lâm Đồng. Ngoài ra còn có các loại cây thảo dược và cây ngắn ngày khác xen canh.

Chủ đầu tư có Quyết định Đầu tư và Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất hợp pháp. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm đảm bảo tính pháp lý của quyền sử dụng đất và các giấy phép hoạt động theo quy định pháp luật Việt Nam.

Bất kỳ cá nhân nào có nhu cầu và khả năng tài chính để góp vốn từ 13,5 triệu đồng (tương ứng 100m2), 62,5 triệu đồng (tương ứng 500m2) đến 550 triệu đồng (tương ứng 5.000m2) đều có thể tham gia.

Dự án hướng đến phát triển nông nghiệp sinh thái, bảo vệ rừng nhưng sẽ cho phép Nhà đầu tư trải nghiệm trồng trọt, thu hoạch và nghỉ dưỡng tại dự án.

Dự án đã được triển khai gian đoạn đầu từ năm 2018. Thời điểm hợp tác đầu tư bắt đầu từ giai đoạn 2, phụ thuộc vào ngày ký hợp đồng và nộp đủ vốn, được triển khai từ năm 2025. Chủ đầu tư vẫn tiến hành song song việc kêu gọi và trồng cây theo quy định.

- Nhà đầu tư: Nhận được sản phẩm và lợi nhuận ổn định hàng năm, đa dạng hóa danh mục đầu tư, và góp phần vào phát triển bền vững.- Công ty: Huy động được nguồn vốn lớn để mở rộng quy mô, tối ưu hóa sản xuất. - Cộng đồng địa phương: Tạo việc làm, nâng cao thu nhập, và thúc đẩy phát triển kinh tế nông thôn.

Nhà đầu tư góp vốn bằng tiền, chủ đầu tư cung cấp đất và quản lý, vận hành dự án, sau đó phân chia lợi nhuận.

Nhà đầu tư chỉ cần có 13,5 triệu đồng (mười ba triệu năm trăm nghìn đồngđồng chẵn) cho mỗi phần vốn tương ứng 100 m2.

Chủ đầu tư quản lý toàn bộ dự án, từ trồng trọt, chăm sóc, thu hoạch, đến pháp lý và phân chia lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Hợp đồng có hiệu lực 20 năm kể từ ngày nhà đầu tư nộp đủ vốn.

Nhà đầu tư có thể nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Song Di.

Nhà đầu tư có quyền giám sát và yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin cập nhật về dự án thông qua ứng dụng online và website của dự án.

Nhà đầu tư chỉ có thể chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ 3 sau thời gian 03 năm đầu kể từ ngày góp đủ vốn, và được chủ đầu tư đồng ý bằng văn bản.

Nhà đầu tư nhận lợi nhuận từ việc bán sản phẩm (cà phê, Macca, thảo dược) của khu vườn sau từ năm thứ 3 (dự kiến năm 2028) khi bắt đầu có sản phẩm.

Lợi nhuận hàng năm được chia theo tỷ lệ góp vốn (ứng với 100m2, 500 m2 hay 5.000m2) sau khi trừ các chi phí (nhân công, phân bón, thu hoạch, chế biến, phân phối…)  và thuế.

Ngoài lợi nhuận nhà đầu tư được nhận từ năm thứ 3, nhà đầu tư được hưởng lợi từ sản phẩm ứng với gói đầu tư của mình.

Sản lượng Café: 5.000 kg/ha/năm từ năm 2027 đến 2046. Sản lượng Macca: Từ 500 kg/ha (năm 2029) đến 1.000 kg/ha (năm 2031 trở đi).

Giá bán Café hiện tại là 130.000 đồng/kg dự kiến thấp là 80.000 đồng/kg, có thể thay đổi theo thị trường. Giá bán Macca dự kiến là 90.000 đồng/kg, có thể thay đổi theo thị trường.

Khoảng 150-180 triệu đồng/ha/năm, chưa tính các phụ phí phát sinh hoặc tăng vật giá theo từng năm.

Giá trị được hưởng nhà đầu tư trong 20 năm bao gồm lợi nhuận được phân chia từ năm thứ 3 tương ứng với tỷ lệ vốn góp, và giá trị hưởng lợi trên sản phẩn của nhà đầu tư. Tuy nhiên, Chủ đầu tư không bán thô nguyên liệu mà sẽ đầu tư nhà máy chế biến vào năm 2028 để tạo ra các dòng sản phẩm giá trị cao để xuất khẩu và tiêu thụ nội địa cho nên giá trị sẽ gia tăng.

Nhà đầu tư chịu trách nhiệm nộp thuế trên phần lợi nhuận được hưởng.

Nếu không tính phần giá trị hưởng lợi từ sản phẩm, thì từ năm thứ 6 nhà đầu tư sẽ được hoàn vốn sau khi nhận lợi nhuận từ việc trồng và khai thác sản phẩm trên phần vườn của mình.

Không, trong 3 năm đầu nhà đầu tư không được rút vốn trong bất kỳ điều kiện nào.

Thông báo trước 90 ngày, trong đó: Nhà đầu tư phải ưu tiên chủ đầu tư mua lại trước khi nhà đầu tư chuyển nhượng cho bên thứ ba, số tiền mua bằng tiền gốc góp vốn cộng không quá 20% vốn gốc; Nếu nhà đầu tư chuyển nhượng phần vốn cho bên thứ 3, nhà đầu tư chịu ph, 10% trên giá trị vốn gốc để chủ đầu tư để xử lý thủ tục pháp lý.

Khi Công ty Song Di có chính sách phát hành cổ phiếu, phần vốn của nhà đầu tư sẽ được ưu tiên chuyển đổi sang cổ phiếu với mức giá trị tương ứng phần góp vốn và giá trị thị trường tại thời điểm đó.