1. TỔNG QUAN VỀ MÔ HÌNH KINH DOANH

- Tên Dự án: HAPPY FARM

- Mục tiêu: Kết nối các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức để đầu tư vào trang trại cà phê và Macca, cây dược liệu tại Việt Nam, tạo ra lợi nhuận bền vững từ sản xuất nông nghiệp, đồng thời góp phần phát triển kinh tế nông thôn và bảo vệ môi trường.

- Vị trí trang trại: Đam Rông, Lâm Đồng.

Sản phẩm:

• Cà phê: Cà phê Arabica và Robusta chất lượng cao, sản xuất thành phẩm hướng đến thị trường xuất khẩu và nội địa.

• Macca: Hạt Macca nguyên chất, chế biến và các sản phẩm phụ.

• Sản phẩm Trà thảo dược, Mật ong, Yến, Nhung hươu,…

• Du lịch nghỉ dưỡng.

Mô hình hoạt động:

1.      AgoFarm đã có vùng đất nông nghiệp phù hợp để phát triển trang trại (250ha).

2.      Nhà đầu tư tham gia bằng cách góp vốn đầu tư, trở thành thành viên của trang trại trong thời gian 20 năm.

3.      Công ty quản lý toàn bộ hoạt động của trang trại (trồng trọt, thu hoạch, chế biến, phân phối), và chia lợi nhuận cho nhà đầu tư dựa trên tỷ lệ góp vốn.

4.      Nhà đầu tư có thể tham gia giám sát, tham quan trang trại, hoặc rút vốn sau một thời gian nhất định theo chính sách.

Lợi ích:

- Nhà đầu tư: Nhận lợi nhuận ổn định từ nông nghiệp, đa dạng hóa danh mục đầu tư, và góp phần vào phát triển bền vững.

- Công ty: Huy động được nguồn vốn lớn để mở rộng quy mô, tối ưu hóa sản xuất.

- Cộng đồng địa phương: Tạo việc làm, nâng cao thu nhập, và thúc đẩy phát triển kinh tế nông thôn.

2. HÌNH THỨC ĐẦU TƯ: Nhà đầu tư góp vốn đầu tư dự án, trở thành đồng sở hữu trang trại trong 20 năm và nhận lợi nhuận dựa trên tỷ lệ % vốn chi trả hàng năm hoặc nhận lợi nhuận từ sản phẩm thu hoạch.

- Gói 13.500.000 đồng: Sở hữu Khu vườn 100m2

- Gói 62.500.000 đồng: Sở hữu Khu vườn 500m2

- Gói 550.000.000 đồng: Sở hữu Khu vườn 5.000m2

3. NGUYÊN TẮC ĐẦU TƯ

1.      Minh bạch: Mọi thông tin về dự án (quy mô, chi phí, lợi nhuận dự kiến, rủi ro) đều được công khai trước khi nhà đầu tư tham gia.

2.      Công bằng: Lợi nhuận được chia theo tỷ lệ góp vốn, không phân biệt nhà đầu tư cá  nhân hay tổ chức.

3.      Bền vững: Các dự án trang trại được vận hành theo hướng bền vững, bảo vệ môi trường, và tuân thủ pháp luật Việt Nam.

4.      Bảo mật: Thông tin cá nhân và tài chính của nhà đầu tư được bảo mật, chỉ sử dụng cho mục đích quản lý dự án.

4. QUYỀN LỢI CỦA NHÀ ĐẦU TƯ

Lợi nhuận hàng năm: Nhà đầu tư nhận lợi nhuận từ việc bán sản phẩm (cà phê, Macca, thảo dược) của Khu vườn sau khi trừ toàn bộ chi phí vận hành (nhân công, phân bón, thu hoạch, chế biến, phân phối) từ năm thứ 3 khi bắt đầu có sản phẩm.

-     GÓI ĐẦU TƯ: 13.500.000 VNĐ SỞ HỮU KHU VƯỜN 100m2

                +     THỜI GIAN/LỢI NHUẬN: Hưởng lợi tiền; Hưởng lợi từ sản phẩm Tổng giá trị: 1.500.000 VNĐ/năm

                +     NĂM 2026 & 2027: Trồng cây chưa có thu nhập

                +     TỪ NĂM 2028 – 2045: 55% lợi nhuận/100m2

                a. 02 Hộp Trà khỏe đẹp (100.000VNĐ)

                b. 0.5kg Cà phê rang xay nguyên chất (200.000 VNĐ)

                c. 0.5kg Macca sấy khô nứt vỏ (200.000 VNĐ)

                d. Nghỉ dưỡng 1 người 2 đêm 3 ngày (1.000.000 VNĐ/người)

-     GÓI ĐẦU TƯ: 62.500.000 VNĐ SỞ HỮU KHU VƯỜN 500m2

                +     THỜI GIAN/LỢI NHUẬN: Hưởng lợi tiền; Hưởng lợi từ sản phẩm Tổng giá trị: 6.820.000 VNĐ/năm

                +     NĂM 2026 & 2027: Trồng cây chưa có thu nhập

                +     TỪ NĂM 2028 – 2045: 60% lợi nhuận/500m2

                a. 10 Hộp Trà khỏe đẹp (500.000VNĐ)

                b. 02 Chai tinh dầu Sả nguyên chất 100ml (720.000VNĐ)

                c. 02 Chai Mật ong hoa rừng nguyên chất 450g (1.000.000 VNĐ)

                d. 2kg Cà phê rang xay nguyên chất (800.000VNĐ)

                e. 2kg Macca sấy khô nứt vỏ (800.000VNĐ)

                f. Nghỉ dưỡng 3 người 2 đêm 3 ngày (1.000.000 VNĐ/người.

-     GÓI ĐẦU TƯ: 550.000.000 VNĐ SỞ HỮU KHU VƯỜN 5.000m2

                +     THỜI GIAN/LỢI NHUẬN: Hưởng lợi tiền; Hưởng lợi từ sản phẩm Tổng giá trị: 14.320.000 VNĐ/năm

                +     NĂM 2026 & 2027: Trồng cây chưa có thu nhập

                +     TỪ NĂM 2028 – 2045: 65% lợi nhuận/5.000m2

                a. 20 Hộp Trà khỏe đẹp (1.000.000VNĐ)

                b. 05 Chai tinh dầu Sả nguyên chất 100ml (1.820.000 VNĐ)

                c. 05 Chai Mật ong hoa rừng nguyên chất 450g (2.500.000VNĐ)

                d. 5kg Cà phê rang xay nguyên chất (2.000.000VNĐ)

                e. 5kg Macca sấy khô nứt vỏ (2.000.000VNĐ)

                f. Nghỉ dưỡng 5 người 2 đêm 3 ngày (1.000.000 VNĐ/người.

Ưu đãi nghỉ dưỡng bổ sung: Nhà đầu tư được giảm giá 30% khi đặt thêm các kỳ nghỉ dưỡng tại trang trại ngoài gói miễn phí.

Chương trình “Tự tay trồng cây”:  Nhà đầu tư được tham gia chương trình “Tự tay trồng cây”, trong đó mỗi nhà đầu tư có thể trồng một cây cà phê hoặc Macca tại trang trại, gắn tên mình lên cây.

Sản phẩm ưu đãi: Ngoài gói sản phẩm miễn phí, nhà đầu tư được mua các sản phẩm sạch từ trang trại với giá ưu đãi giảm 20% so với giá thị trường.

5. NGHĨA VỤ CỦA NHÀ ĐẦU TƯ

- Nhà đầu tư phải tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng đầu tư, bao gồm thời gian cam kết (tối thiểu 03 năm) và các quy định về rút vốn.

- Không được can thiệp trực tiếp vào hoạt động quản lý trang trại.

- Nhà đầu tư cần đăng ký trước ít nhất 30 ngày để tham gia các quyền lợi nghỉ dưỡng, sự kiện để Công ty có thời gian sắp xếp.

- Nhà đầu tư không được sử dụng các sản phẩm sạch nhận được từ trang trại để kinh doanh thương mại (bán lại) nếu không có sự đồng ý của Công ty.

- Nhà đầu tư phải chấp nhận các rủi ro tự nhiên trong nông nghiệp, như thiên tai (hạn hán, lũ lụt), sâu bệnh, hoặc biến động giá cả thị trường.

- Công ty sẽ mua bảo hiểm nông nghiệp để giảm thiểu rủi ro, nhưng không cam kết lợi nhuận tối thiểu trong trường hợp bất khả kháng.

6. RÚT VỐN VÀ CHUYỂN NHƯỢNG

Rút vốn:

- Nhà đầu tư có thể rút vốn sau thời gian cam kết tối thiểu (3 năm).

- Công ty có quyền ưu tiên mua lại trước khi nhà đầu tư chuyển nhượng cho bên thứ ba, số tiền mua bằng tiền gốc góp vốn cộng không quá 20% vốn gốc.

Chuyển nhượng:

- Nhà đầu tư được chuyển nhượng vốn cho nhà đầu tư khác sau 3 năm kể từ ngày đầu tư. Việc chuyển nhượng phải được thông báo trước cho Công ty ít nhất 30 ngày và được Công ty phê duyệt.

- Phí chuyển nhượng: 10% giá trị vốn gốc nộp cho Công ty để xử lý thủ tục pháp lý.

7. QUẢN LÝ VÀ MINH BẠCH

- Công ty chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ hoạt động của trang trại, bao gồm:

+ Trồng và chăm sóc cây cà phê, Macca theo tiêu chuẩn GlobalGAP.

+ Thu hoạch, chế biến, và phân phối sản phẩm ra thị trường.

+ Mua bảo hiểm nông nghiệp để giảm thiểu rủi ro thiên tai, sâu bệnh.

- Công ty thuê chuyên gia nông nghiệp và hợp tác với nông dân địa phương để đảm bảo hiệu quả sản xuất.

- Nhà đầu tư không tham gia trực tiếp vào quản lý, nhưng có quyền giám sát thông qua báo cáo và tham quan.

- Công ty sẽ phát triển khu nghỉ dưỡng sinh thái trong khuôn viên trang trại, bao gồm: Nhà nghỉ sinh thái, Khu vực trải nghiệm (vườn cà phê, Macca, khu vực chăn nuôi, trồng thảo dược, rau sạch), Nhà hàng phục vụ thực phẩm sạch từ trang trại.

- Công ty cung cấp báo cáo định kỳ (hàng quý) cho nhà đầu tư.

8. QUẢN TRỊ RỦI RO

- Rủi ro tự nhiên: Công ty mua bảo hiểm nông nghiệp và áp dụng các biện pháp canh tác bền vững để giảm thiểu thiệt hại do thiên tai, sâu bệnh.

- Rủi ro thị trường: Công ty ký hợp đồng bao tiêu với các đối tác (doanh nghiệp xuất khẩu, chuỗi bán lẻ) để đảm bảo đầu ra ổn định cho sản phẩm.

- Rủi ro pháp lý: Công ty đảm bảo tuân thủ các quy định pháo luật. Mọi hợp đồng đầu tư đều được công chứng và có giá trị pháp lý.

9. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

- Mọi tranh chấp giữa nhà đầu tư và Công ty sẽ được giải quyết thông qua thương lượng trong vòng 30 ngày.

- Nếu không đạt được thỏa thuận, tranh chấp sẽ được giải quyết tại Tòa án Kinh tế có thẩm quyền tại Việt Nam.

- Chi phí giải quyết tranh chấp (phí luật sư, án phí) do bên thua kiện chịu.